Kinh nghiệm mua nhà khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Mình làm tư vấn các sản phẩm căn hộ và biệt thự cao cấp cho khu đô thị Phú Mỹ Hưng một thương hiệu của tập đoàn Phú Mỹ Hưng được tư vấn và tiếp xúc với nhiều khách hàng qua đó rút ra một vài kinh nghiệm mua nhà trong Phú Mỹ Hưng, có 1 số vấn đề đề đối với nhiều khách hàng cần phải thay đổi.
Phú Mỹ Hưng có đội ngũ bán hàng quá chuyên nghiệp họ biết cách đẩy cảm xúc khách hàng lên cao và bán hàng mà khách hàng không để ý nhiều tới vấn đề giá của căn hộ đó là bao nhiêu, nhiều khách hàng đặt cọc mua rồi khi về cân đối lại vấn đề tài chính thấy mình không đủ sức phải bỏ số tiền 100 triệu đã đặt cọc mua căn hộ đây là một sai lầm rất lớn.
Tại sao sale của Phú Mỹ Hưng họ có thể làm được những điều như vậy.?
bởi 3 điểm 10 cần có khi bán hàng

(1) là sản phẩm

(2) thương hiệu c.ty

(3) là năng lực của Sale.

Hai yếu tố đầu tiên là sản phẩm và C.ty thì họ quá tự tin họ được nhận sự hỗ trợ tối đa từ phía chủ đầu tư về thông tin sản phẩm về căn hộ mẫu, về thương hiệu trong lòng đa số người dân đây là một thương hiệu uy tín sản phẩm chất lượng là đơn vị đi đầu trong việc xây dựng những khu đô thị kiểu mẫu như khu Sunrise City, StarHill, Happy Valley …..

Điểm 10 cuối cùng là về sale tư vấn bán hàng, đa số lài đội ngũ nhân viên tư vấn trẻ tuổi là sinh Viên mới ra trường của các trường ĐH, CĐ các ngành kinh tế đặc biệt là ngành tài chính, tác phong chuyên nghiệp làm việc hiệu quả nói năng lịch sự có văn hóa tất cả những điều đó làm cho cảm xúc khách hàng được đẩy lên cao mà không cần cân nhắc các yếu tố cơ bản quyết định việc mua nhà khi mua nhà, dưới đây là những điều cần lưu ý cho khách hàng mua nhà của Vinhomes “để ở”

1) Cân Đối Vấn Đề Tài Chính.

Bạn cần vạc ra một kế hoạch tài chính cụ thể trước khi mua nhà, bạn cần có số tiền tối thiểu 50% giá trị căn hộ trong tay, có thu nhập đủ để chi trả khoản gốc và lãi trong xuốt thời gian vay với lãi suất thời điểm hiện tại cho vay mua nhà là 10,5% ( sẽ có một thời gian ưu đãi nhất định về lãi suất đối với từng dự án )

2) Lựa Chọn Phân Khúc Nhà.

Bạn đang có trong tay 50% giá trị căn hộ có thể tính được mình mua được căn hộ có tổng giá trị bao nhiêu tiền, qua đó xác định được mình có thể mua được dự án nhà ở xã hội, hay một căn hội trong phân khúc bình dân, hay phân khúc cao cấp.

3) Lựa Chọn Dự Án.

Đã có phân khúc căn hộ đủ khả năng chị trả, bước tiếp theo là lựa chọn dư án căn cứ trên 2 yếu tố là phân khúc căn hộ, và địa điểm sinh sống làm việc, không mua các dự án quá xa nơi làm việc hay nơi con cái học tập bạn không có nhiều hơn 24h một ngày để đưa con đi học, để tới cơ quan làm việc.

4) Phân Tích Dự Án.

Có 5 tiêu trí đánh giá một dự án:
(1) Vị trí dự án : có tiện lợi cho việc đi lại, làm việc học hành của con & các sinh hoạt khác.
(2) Quần thể dự án: giá trị lớn nhất của một căn họ đó là tính tái tạo sức lao động cho người ở, do đó các tiện ích trong dự án tối thiểu cần đảm bảo là gần trường học, trợ hay trung tâm thương mại, bệnh viện… đối với các dự án cao cấp thì phải có thêm các sân chơi thể thao.
(3) Tiến độ thi công dự án.
(4) chủ đầu tư: có đủ khả năng về tài chính, đảm bảo chất lượng xây dựng, và có thể bán hết các căn hộ để lấp đầy dự án.
(5) Tính pháp lý: một dự án được cho là đầy đủ tính pháp lý khi có bản đồ quy hoạch dự án 1:500 của thành phố cấp.

5) Tính toán giá: bạn cần tính xem giá trên mét vuông gồm VAT và kinh phí bảo trì để lựa chọn được căn hộ phù hợp với khả năng chi trả, và lựa chọn được căn hộ giá tốt nhất.

Từ khóa: , ,